Villa 5 chambres à 24 Rue des Romains, Senningerberg

+++VENDU+++VENDU+++VENDU+++VENDU+++VENDU+++

Située à Senningerberg, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 1978 et avec des rénovations séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 653 m², elle développe une surface habitable d'environ 260 m² pour une totalité de ± 335 m², complétée par un espace extérieur.

La maison se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall de ± 27 m² assure une distribution fluide des pièces et dessert le salon de ± 36 m², agrémenté d'un feu ouvert et bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de ± 31 m², idéale pour les repas en extérieur et la cuisine équipée et aménagée de ± 14 m².
Ce niveau comprend également trois chambres de ± 12, 14 et 19 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec double lavabo et douche), ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m².
Le premier étage sous les combles propose un espace parental composé d'un dressing de ± 7 m², une salle de douche de ± 14 m², ainsi qu'une grande chambre de ± 36 m² sous combles.
Le rez-de-jardin se prête, sans trop de travaux, pour un logement intégré composé d'un palier de ± 3 m² qui dessert un espace pouvant servir de salle à manger de ± 11 m² avec accès à une terrasse de ± 25 m², un espace cuisine (non équipé) de ± 16 m², une chambre de ± 24 m², une salle de bain de ± 15 m² (équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche) et un wc séparé
Ce niveau comprend également un couloir de ± 4 m² qui mène à un débarras de ± 6 m², une cave de ± 10 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 13 m² avec coin buanderie.
Un garage de ± 43 m² complète ce niveau.

Proximité Kirchberg ? Ville de Luxembourg, même à Vélo, restaurants, tennis Golf Football

Caractéristiques et équipements :
- Chauffage au gaz avec chaudière récente (2026)
- Chauffage par radiateurs
- Panneaux photovoltaïques avec batteries
- video surveillanve périphérique
- Chargeur pour voiture
- Isolation intérieure et extérieure (2005)
- Sols en carrelage, parquet et laminé
- Châssis bois double vitrage
- Volets électriques, velux, marquise
- Feu ouvert dans le salon
- Cuisine équipée et aménagée
- Abri de jardin
- Jardin de ± 200 m²
- 1 garage + 1 carport
- vue dégagée sur fôret - orientation Sud

Environnement et services :
- Aéroport
- Bus
- Commerces, pharmacie, restaurants ...

Pour plus d'informations demander Maurits au 621 198 891 ou par mail maurits@vanmaurits.lu