Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in 25 Rue des Roses, Bereldange

Gelegen in Bereldange (25, rue des Roses) in einer sehr ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses angenehme Haus aus dem Jahr 2018 auf einem Grundstück von 3a 69ca. Es verfügt über einen Energiepass A-A und hat eine Wohnfläche von ± 202 m² bei einer Gesamtfläche von ± 250 m². Hier ist seine Aufteilung:

Im Erdgeschoss führt Sie ein Eingang von ± 16 m² (mit maßgefertigten Schränken) zu einem Wohnzimmer von ± 40 m², das mit einer Terrasse von ± 35 m² verbunden ist, nach Westen ausgerichtet mit Blick auf den Garten. Dort finden Sie auch eine separate Küche von ± 15 m² sowie einen Wasch-/Heizraum von ± 15 m² (mit Ausgang zum Garten), eine separate Toilette und eine Doppelgarage von ± 35 m² (nebeneinander).

Im 1. Stock erschließt ein Flur von ± 13 m² drei Schlafzimmer von ± 15 (mit Balkon), 20 und 24 m² sowie zwei Badezimmer, jeweils ± 10 m² (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC).

Im obersten Stock befinden sich zwei zusätzliche Räume Büro/Hobby von ± 11 m² und ein Schlafzimmer von ± 16 m², das Zugang zu einer schönen Terrasse von ± 36 m² (nach Süden ausgerichtet) mit einem Duschbad von ± 6 m² (Dusche, Waschbecken und WC) hat.

Zusätzliche Details :

- Außergewöhnliche ruhige Lage, zwischen der allgegenwärtigen Natur und dem Stadtzentrum;
- Geschäfte (Cactus Bereldange, Lidl, Aldi), Apotheke, Ärzte, Post, Restaurants im Zentrum von Walferdange zu Fuß erreichbar;
- Baujahr 2018 mit CPE A-A;
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar- und Photovoltaikanlagen mit Batterien;
- Regenwasserspeicher;
- Nebenkosten: 1.300 Euro/Jahr (Strom);
- Dreifachverglasung, Holz-/Aluminiumrahmen, elektrische Rollläden;
- Gartenhaus von 12 m²;
- Frei an 3 Seiten;
- Einwandfreier Zustand.