Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in 26 Rue Jean-Pierre Kommes, Hostert (Niederanven)

Diese Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, befindet sich in Hostert in der Gemeinde Niederanven und bietet sehr schöne Volumen und ein angenehmes Lebensumfeld im Herzen einer dörflichen Umgebung. Die Gesamtfläche beträgt ± 503 m², davon ± 286 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 9,75 ares.

Das Objekt präsentiert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss gelangt man über einen Eingangsbereich von ± 17 m² mit einem Ankleidezimmer von ± 12 m² in eine ausgestattete Küche von ± 15 m², die durch einen Abstellraum von ± 11 m² ergänzt wird, mit direktem Zugang zur Garage von ± 36 m². Der helle Wohnbereich von ± 97 m² (mit Holzofen) hat direkten Zugang zur Terrasse von ± 20 m² und zum Garten. Eine separate Toilette von ± 2 m² vervollständigt diese Etage.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Flur von ± 13 m², vier Schlafzimmer von ± 18, 19, 20 und 34 m², ein Ankleidezimmer von ± 7 m² sowie zwei identische Duschbäder von je ± 11 m², ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Ein Balkon von 4 m² ist ebenfalls über eines der Schlafzimmer zugänglich.

Im Untergeschoss verfügt das Haus über zahlreiche Abstell- und Freizeitflächen mit einem Bereich von ± 11 m², mehreren Kellern von ± 7, 11, 15 und 17 m², einem Weinkeller von ± 23 m², einem Waschraum von ± 9 m², zwei Fluren von ± 6 und 56 m² sowie einem Wellness- / Spa-Bereich mit Sauna und Dusche von ± 26 m².

Zusätzliche Details:
- Böden aus Fliesen, Parkett und Teppich
- Wandverkleidungen in Farbe
- Holzrahmen mit Doppelverglasung
- Velux-Fenster
- Manuelle Rollläden
- Viessmann Gasheizung
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Holzofen im Wohnzimmer
- Hebepumpe
- Eingebaute Schränke
- Alarmanlage
- Ausgestattete und angepasste Küche mit Ofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Möbeln, Arbeitsplatte und Tisch
- Garten von etwa 300 m²
- Schieferdach
- Freier Blick

Das Haus profitiert von einer angenehmen Umgebung mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Autobahnanschlüssen, und ist dabei nah am Flughafen, Restaurants, Sporteinrichtungen und Spielplätzen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Maurits van Rijckevorsel unter +352 621 198 891 oder maurits@vanmaurits.lu.