Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Beezebierg, Heffingen

Diese freistehende, 2020 renovierte Villa liegt in Heffingen, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und bietet eine Wohnfläche von ± 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von 21 Ar. In einem ausgezeichneten Zustand, bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten mit einer Südausrichtung und einem angenehmen, unverbautem Blick auf den Garten und den Wald.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 7 m² und einem Flur von ± 11 m², der zu den verschiedenen Räumen führt. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich von ± 41 m², eine eingerichtete Küche von ± 17 m², eine Veranda von ± 21 m² sowie einen multifunktionalen Raum von ± 24 m². Zwei Schlafzimmer von ± 12 m² und ± 13 m², ein Duschraum von ± 7 m², ein Abstellraum von ± 4 m² und eine separate Toilette von ± 2 m². Eine Doppelgarage von ± 33 m² und ein Heizungs- und Waschraum.

Im Obergeschoss führt ein Flur von ± 12 m² zu drei Schlafzimmern von ± 17 m², ± 13 m² und ± 30 m², einer separaten Ankleide von ± 15 m², einem Büro von ± 10 m² und einem Badezimmer von ± 9 m².

Zusätzliche Leistungen:

- Ausge excellentem Zustand
- Südliche Ausrichtung.
- Kombinierte Solar- und Öl-Heizung.
- 60 Photovoltaik-Module mit einer Leistung von 24 kWp.
- Speicher mit einer Kapazität von 45 kWh und einer Ladestation von 22 kW.
- KNX Smart Home System.
- Holzrahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden.
- Dachfenster mit elektrischem Außenjalousie.
- Energievergleich im Gange; G-G, erstellt vor der Installation der Photovoltaikanlage.

Umgebung und Annehmlichkeiten:

Die Immobilie in Heffingen profitiert von einem ruhigen Leben auf dem Land, immer nicht isoliert und mit einer sonnigen Südausrichtung ohne Sichtschutz. Das Grundstück ist poolfähig. Internationale Schulen und alle Geschäfte sind entweder in Junglinster oder Mersch erreichbar. Luxemburg-Stadt ist in 25 Minuten erreichbar.