Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Steinsel

Gelegen in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Herzen des Dorfes Steinsel, wurde dieses 2023 gebaute Haus mit einer Energieklasse *A-B* und einer Gesamtfläche von ± 300 m², davon ± 210 m² Wohnfläche, wie folgt aufgebaut:

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle von ± 11 m² mit maßgeschneidertem Einbauschrank zu einer Garage von ± 18 m² und öffnet sich zum Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer sowie einer Küche, insgesamt ± 55 m². Dieser Teil des Hauses führt zu einer schönen Terrasse von ± 25 m² mit Blick auf den Garten. Ein separates WC komplettiert diese Ebene.

Das 1. Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern: ± 19, 17 und 17 m²; zwei Duschbäder von ± 6 m² jeweils (italienische Dusche, WC, Doppelwaschbecken).

Das oberste Stockwerk bietet ein letztes Zimmer von ± 14 m² mit eigenem Duschbad von ± 5 m² (italienische Dusche, Waschbecken, WC) sowie einen offenen Bereich von ± 20 m², der derzeit als Büro/Hobbyraum genutzt wird und einen Ausgang zu einer zweiten Terrasse von ± 25 m² hat. Dieser Raum lässt sich je nach Bedarf problemlos in ein 5. Schlafzimmer umwandeln.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch-/Heizraum von ± 19 m² sowie drei Keller/Hobbyräume von ± 31, 12 und 14 m².

Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich.

Weitere Details:

- Neues Haus aus 2023 mit Zehnjahresgarantie;
- Energieklasse A-B;
- Bau von Wiesen Piron;
- Ruhige Lage nur wenige Schritte von Dienstleistungen und Geschäften in Steinsel;
- Sackgasse;
- Garten ebenerdig;
- 2 Terrassen von jeweils 25 m²;
- Schule und Kindergarten in 5 Minuten erreichbar;
- Hochwertige Ausstattungen: Klimaanlage, Wasserenthärter, Alarmanlage, Glasfaser, Lüftungsanlage (VMC)?
- Schöne Spaziergänge in der Umgebung, Radweg 200 m entfernt;
- Sehr einfache Verbindung zum Stadtzentrum (mehrere Busse) ;
- Pidal Aquacenter in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verantwortliche Agentin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu