Villa 4 Schlafzimmer in 101 Vieux Chemin des Vignes, Grimaud

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine Nutzfläche von etwa 163 m² mit einem wunderschönen, ungehinderten Panoramablick auf das Meer und den Pool. Sie ist nach Westen ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Garage von ± 20 m², die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ein Schlafzimmer von ± 9 m², ein Duschbad von ± 6 m² (ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC), einen Keller von ± 3 m² sowie einen Heizungsraum von ± 5 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangshallenbereich von ± 9 m², der zu einem Wohnzimmer von ± 43 m² mit schönem Ausblick führt, einem Esszimmer von ± 28 m², einer ausgestatteten Küche von ± 11 m², zwei Schlafzimmern von ± 11 m² und 9 m², einem Badezimmer von ± 7 m² (mit Doppelwaschbecken und Badewanne), einer separaten Toilette von ± 1 m² sowie zwei Fluren von ± 3 m² und 4 m².

Im ersten Stock umfasst der Schlafbereich ein Schlafzimmer von ± 14 m², ein Badezimmer von ± 9 m² (mit Doppelwaschbecken) sowie eine private Terrasse von ± 7 m².

Ausstattung und Leistungen:
Das Haus ist mit PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden ausgestattet. Die Heizung erfolgt durch eine Gasanlage. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Parkett, während die Wände mit Fliesen und Anstrich versehen sind. Die Immobilie bietet ebenfalls komfortable Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, eingelassene Spots, eine Satellitenschüssel und Gartenbeleuchtung.

Im Außenbereich genießen Sie einen wunderschönen Raum mit einer riesigen Terrasse von ± 115 m² sowie einem Außenpool mit einer Wärmepumpe, ideal für sonnige Tage und entspannte Momente.

In allgemein sehr gutem Zustand ist diese Immobilie bereit für den Verkauf und stellt eine seltene Gelegenheit dar.

Verantwortlicher Agent:
Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu