Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in 20D Chaussée St Martin, Hostert (Niederanven)

Diese freistehende Wohnung in Hostert, Gemeinde Niederanven, wurde 2024 erbaut und besticht durch ihre großzügigen Räume, moderne Ausstattung und exzellente Energieeffizienz. Sie steht auf einem Grundstück von 4,28 are und bietet eine Gesamtfläche von etwa 240 m², davon ± 214 m² Wohnfläche in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem Eingangsbereich von etwa 15 m² mit Garderobe, einem ± 10 m² großen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und auch als Schlafzimmer dienen kann, mit einem separaten WC, sowie einem Balkon von ± 20 m². Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine 34 m² große Garage mit elektrischem Tor.

Die Garteneingangsebene (-1) beherbergt den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern von ± 16 m², 16 m² und 17 m², einem ± 9 m² großen Ankleidezimmer, einem Flur von ± 15 m², einem Badezimmer von ± 6 m² mit Badewanne und WC sowie einem Duschbad von ± 9 m² mit Waschbecken und Dusche besteht. Ein Technikraum von ± 5 m² ergänzt diese Etage.

Auf der unteren Ebene (-2) entdecken Sie einen großzügigen, hellen Wohnraum mit einer vollständig ausgestatteten Küche von ± 27 m² der Marke Kichenchef, die sich zu einem großzügigen Wohnbereich von ± 57 m² öffnet. Dieser Raum bietet Zugang zu einer ± 20 m² großen Terrasse sowie zum eingezäunten, begrünten Garten. Eine Waschküche und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Zusätzliche Details:
- Fließen und Parkettboden
- Anstrich auf den Wänden
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Wärmepumpe
- Zentralventilation (VMC)
- Glasfaserinternet
- Motorisiertes Garagentor
- Eingebaute Spotlights
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und vielen Stauräumen
- Garten von etwa 100 m²
- Energieausweis A-A

Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe: Golf, Schwimmbad, Spielplätze, Restaurants sowie der Flughafen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Maurits van Rijckevorsel unter +352 621 198 891 oder per E-Mail an maurits@vanmaurits.lu.