Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in 28 Am Wangert, Mersch

Diese Doppelhaushälfte in Mersch befindet sich im Bau und wird im Frühjahr 2027 geliefert. Sie liegt in einer gefragten Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von ± 309 m², davon ± 222 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,92 Ar, mit Garten und Terrasse.

Das Haus präsentiert sich wie folgt:

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 9 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 40 m², einem Esszimmer von ± 30 m² mit offener Küche, ausgestattet mit einer Zwischenküche von ± 3 m², sowie einem separaten WC von ± 3 m² führt. Der Wohnbereich gibt Zugang zu einer Terrasse von ± 27 m² und dem Garten.

Im ersten Stock befindet sich eine offene Diele von ± 15 m², die ein Büro von ± 19 m², zwei Schlafzimmer von ± 14 und 16 m², jeweils mit eigenem Duschbad von ± 4 und 5 m², erschließt.

Im zweiten Stock gibt es einen Nachtflur von ± 4 m², der zu zwei Schlafzimmern von ± 16 und 18 m² führt, beide mit Duschbad von ± 10 und 11 m², wobei eines zudem über einen Kleiderschrank von ± 6 m² verfügt. Diese Etage wird durch zwei Balkone von ± 7 und 11 m² ergänzt, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind.

Der Keller besteht aus einer Garage von ± 39 m², die Platz für zwei Autos bietet, mit einem Außenstellplatz davor, einem Flur von ± 6 m², der zu einer Waschküche von ± 10 m², einem Heizraum von ± 9 m² sowie zwei Kellerräumen von ± 11 und 13 m² führt.

Ausstattungen und Merkmale:
- Gasheizung
- Eingebautes küchenmöbel mit Zwischenküche
- Neubau (VEFA)
- Energieausweis A-B

Dieses Haus in Mersch bietet ein angenehmes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Bus, Bahnhof, Geschäften, Schulen, Kitas, Sportzentrum, Restaurants sowie zu Autobahnanschlüssen, Radwegen und Wanderwegen.

Verantwortlicher Agent: Jimmy de Brabant
Tel. : +352 661 167 494
E-Mail : jimmy@vanmaurits.lu