Maison individuelle 4 chambres à 11 Bei der Eech, Kehlen

Opportunité rare - Maison Neuve disponible "clés en main", libre des 4 cotés.

Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle et disponible de suite sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc séparé de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m².

Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m².

Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre.

Généralités :

- Construction et matériaux haut de gamme
- Chaudière au gaz, chauffage au sol
- Passeport énergétique A - B
- Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Terrain piscinable
- Aire de jeux à 30m.

Localisation :

- Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité.
- Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m.
- Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture.